Leeuwarden wil 30% sociale huur in nieuwbouw: wordt die belofte waargemaakt?

Claim: “We hebben aandacht voor de bouw van extra sociale huurwoningen. Daarom willen we dat 30% van het totale nieuwbouwprogramma bestaat uit sociale huurwoningen.”

Coalitieakkoord gemeente Leeuwarden

Oordeel: niet volledig te verifiëren

De uitspraak komt uit het coalitieakkoord van de gemeente Leeuwarden en wordt gebruikt om het belang van betaalbare woningen te onderstrepen. Volgens het akkoord moet ongeveer 30 procent van alle nieuwbouwprojecten bestaan uit sociale huurwoningen. Daarmee wil de gemeente zorgen voor voldoende betaalbare woningen voor huishoudens met een lager inkomen. 

Cijfers over de totale woningvoorraad laten zien dat een aanzienlijk deel van de woningen in Leeuwarden in handen is van woningcorporaties. Volgens openbare data is ongeveer 29 procent van de totale woningvoorraad corporatiebezit. Dat komt dicht in de buurt van het genoemde percentage van 30 procent, maar zegt niets over het aandeel sociale huur binnen het nieuwbouwprogramma. 

Uit aanvullende gegevens blijkt dat de woningvoorraad in Leeuwarden de afgelopen jaren is gegroeid. Sinds ongeveer 2021 zijn er duizenden woningen bijgekomen, waardoor het totale aantal woningen in de stad is toegenomen. Tegelijk laten CBS-cijfers zien dat het aantal woningen in bezit van woningcorporaties nauwelijks is gegroeid. Sterker nog: het aantal sociale huurwoningen daalde licht van 18.231 in 2021 naar 18.229 in 2025. 

Dat betekent dat het aantal sociale huurwoningen in absolute zin niet duidelijk is toegenomen, ondanks de groei van de totale woningvoorraad. Het is bovendien moeilijk vast te stellen hoeveel procent van de nieuwbouwwoningen daadwerkelijk sociale huur is, omdat deze specifieke cijfers niet overal openbaar beschikbaar zijn.

Conclusie

Hoewel er beleidsafspraken bestaan over het aandeel sociale huur in nieuwbouw, ontbreekt duidelijke en complete informatie om vast te stellen of de doelstelling van 30 procent daadwerkelijk wordt gehaald. De beschikbare cijfers laten bovendien geen duidelijke groei van het aantal sociale huurwoningen zien. Daarom kan de claim uit het coalitieakkoord niet volledig worden geverifieerd.